Гардеробната е помещение, в което се влиза, а не мебел, до който се стига

Гардеробната е обособено помещение за дрехи, в което човек влиза и се обръща, за разлика от гардероба и от вградения гардероб, при които дрехата се взема отвън, от прага на мебела. Разликата не е в обема на съхранението, а в това кой заема прохода: в гардеробната проходът е част от помещението и се плаща веднъж, а при вградения гардероб проходът е самата стая и се плаща нула пъти, защото вече съществува.

Това, което отличава гардеробната от съседните ѝ помещения, е че тя е единственото пространство в жилището без собствена функция освен съхранение. Банята побира вана с дължина 150, 170 или 180 см и се мери по нея. Кухнята се мери по разгъвката на шкафовете. Гардеробната се мери по 2 неща, които не се събират: дълбочината, която иска закачалката, и ширината, която иска човекът пред нея. Затова тя е помещението, на което най-често се отговаря с не.

Колко голяма е гардеробната в български апартамент

Задължителен най-малък размер на гардеробна днес няма, както няма и за нито едно друго помещение. Задължителните най-малки размери на помещенията в жилищата по чл. 132 от Наредба № 5 са отпаднали, включително дневна 15,00 м², единична спалня 7,50 м², двойна спалня 12,50 м², кухненски бокс 4,50 м² и кухня с трапезария 7,00 м². Тези стойности се цитират като изискване из целия български интернет и не са действащ норматив, но старите 12,50 м² за двойна спалня продължават да вършат работа като ориентир за това колко място иска легло с матрак 180 см плюс подстъп от двете страни.

Двете числа, които разчертават гардеробната, са дълбочината, която иска закачалка, окачена напречно на стената, и ширината на прохода между 2 редици. И двете се снемат на място: гардеробната се разчертава по измерена дреха на закачалка, поставена в реалната ниша, а не по каталог.

Действащото изискване, което остава да се цитира, е височината: най-малко 2,60 м светла височина за основните помещения, а за жилищните помещения в подпокривното пространство най-малко 2,30 м в 50 на сто от площта им и най-малко 1,50 м в най-ниската им част. По чл. 40, ал. 1 от ЗУТ всяко жилище има самостоятелен вход, най-малко едно жилищно помещение, кухня или кухненски бокс и баня-тоалетна, както и складово помещение, което може да бъде в жилището или извън него. Гардеробната не е сред изброените: тя се прави, защото се иска, а не защото се изисква.

Какво влиза в гардеробната и какво не влиза

В гардеробната влиза всичко, което виси или се сгъва, и не влиза нищо, което иска инсталация. Тръба за закачалки, рафтове, чекмеджета, кош за пране и дъска за гладене са 5 предмета, които се събират в едно помещение без нито един извод за вода. По чл. 40, ал. 2 от ЗУТ санитарни помещения над жилищно помещение, над кухня или над килер за хранителни продукти се допускат само в жилището, което обслужват, и това ограничение решава дали гардеробната изобщо може да смени мястото си с мокро помещение при преустройство.

Пералня със стандартен корпус, например Bosch Серия 4 WAN28K43 с 8 кг зареждане, е висока 85 см, широка 60 см и дълбока 59 см, и габаритът ѝ влиза в почти всяка гардеробна. Това, което не влиза, е инсталацията: извод за вода, отвод и електрическа точка не се появяват в помещение, което е било разчертано за дрехи. Затова уредът остава в Банята или в Кухнята, а гардеробната приема само коша.

Не влизат 3 неща. Първото е прозорецът: гардеробната почти винаги се отрязва от вътрешността на стаята и остава без дневна светлина. Второто е дълбок шкаф от двете страни при недостатъчна ширина, защото проходът между тях изчезва. Третото е врата, отваряща се навътре, чиято дъга с радиус 80 см помита точно рафтовете, заради които помещението съществува.

Свободните зони в гардеробната и вратата, която тя изяжда

Свободната зона в гардеробната е проходът между двете редици и се мери в най-тясната точка, между най-издадените рафтове, а не между голите стени. Мерена така, тя е и числото, с което се проверява дали помещението изобщо се използва: проход, през който човек не се обръща с дреха в ръка, връща площта обратно на спалнята.

Известна докрай е само вратата. При строителен отвор 92 на 202 см се поставя врата с габаритен размер 88 на 199 см, при крило 80 на 197 см и каса по 4 см от трите страни. Тези 92 см отвор се отнемат от стена, която иначе е изцяло на разположение: вграден гардероб по същата стена използва всичките ѝ сантиметри, а гардеробната ѝ ги връща едва след като врата, каса и дъга бъдат обслужени. Плъзгащото крило е решението, което връща дъгата, защото се движи по стената, вместо да описва радиус 80 см навътре.

Матраците се предлагат в ширини 60, 70, 80, 90, 120, 140, 160 и 180 см. Това е числото, срещу което гардеробната се проверява, защото площта за нея се отрязва от същата стая, в която ляга леглото: спалня, която приема матрак 180 см, след отрязването може да приеме 160 см, а разликата от 20 см е точно между 2 стандартни размера, а не въпрос на нагласяне.

Подова настилка за гардеробната

Подовата настилка за гардеробната е ламинат клас AC3/31 и това е единственото помещение в жилището, за което най-ниският битов клас стига. Ламинатът се обявява с двойно означение, което свързва класа на износване с класа на употреба: AC3/31 за помещения с лек трафик, AC4/32 за дневна, кухня и коридор, AC5/33 за интензивно натоварени пространства. През гардеробната минава 1 човек по чорапи, а не цялото жилище с обувки.

Класът на износване по EN 13329:2006 се определя чрез стойност IP: AC3 при най-малко 2000 оборота, AC4 при най-малко 4000 оборота, AC5 при най-малко 6000 оборота. Ламинатът в дебелини 7 до 12 мм и класове AC3 до AC5 се продава от 5,99 до 20,45 евро на кв.м към август 2026 г., тоест долният край на диапазона е точно този, който тук върши работа.

Паркет е другото решение и то се избира по съображение извън износването: гардеробната обикновено граничи със спалнята, а прекъснат под между 2 съседни помещения се вижда повече от класа на настилката. Трислойният паркет се предлага с обща дебелина около 11, 12 и 13,5 мм, при благороден слой около 2 мм и дъска 180 на 2200 мм, и струва от 28,63 до 70,00 евро на кв.м към август 2026 г. Разликата спрямо ламината в долния му край е над 4 пъти, а натоварването в това помещение е еднакво и за двата.

Стени и цвят в гардеробната

Стените на гардеробната се боядисват в светло по 1 измеримо съображение: помещението няма прозорец и всяка светлина в него идва от 1 или 2 тела. Тъмната стена поглъща част от нея и оставя дрехата на закачалката без цвят, което в помещение, чиято единствена задача е да се види какво виси, е практически, а не естетически проблем.

Матовата водоразредима боя за вътрешни стени и тавани носи максимално съдържание на летливи органични съединения 30 g/l по Директива 2004/42/ЕО, което се прилага от 01.01.2010 г. Това е стойността, която има значение в затворено помещение без прозорец, повече отколкото в дневна. Двуслойното боядисване струва от 4,60 до 10,20 евро на кв.м, а шпакловката преди него от 10,10 до 15,30 евро на кв.м, по ценоразпис, обновен на 29.08.2025 г.

Тапет в гардеробна се полага рядко и по една причина: стените са закрити от рафтове. Стандартната ролка е широка 0,53 м и дълга 10 м, тоест покрива 5,3 кв.м, а при таван 2,60 м дава 3 цели ленти по 2,60 м с остатък 2,20 м, тоест около 4,1 кв.м полезно при шарка, която иска подравняване. Декоративната боя за рисуване по стени и подборът на цветова комбинация са задача за помещенията, които се виждат, тоест за хола и за детската, а не за помещение зад врата.

Осветление в гардеробната

Осветлението в гардеробната се дели на 2 части, защото едно тяло на тавана осветява горния рафт и оставя долния в сянка от собственото тяло на човека пред него. Втората точка отива ниско и вътре в редицата, а не в средата на помещението.

Числото, което се проверява преди поръчката, е дълбочината на конструкцията. Растерният окачен таван се изпълнява с модул 60 на 60 см, а също 120 на 60, 180 на 60 и 240 на 60 см, и понижава тавана с минимум 5 см спрямо съществуващия, тоест при изискваните 2,60 м остават 2,55 м светла височина. В гардеробната тези 5 см се плащат двойно: те слизат точно от височината, на която стои горната тръба за дълги дрехи. Монтажът на окачен таван струва от 20,40 до 38,25 евро на кв.м по ценоразпис, обновен на 29.08.2025 г.

Съхранението, което гардеробната всъщност продава

Съхранението в гардеробната се мери в метри тръба за закачалки и в линейни метри рафт, а не в квадратни метри под, и това е сметката, която решава спора с вградения гардероб. Помещение с 3 стени, заети от тръба, дава 3 отсечки съхранение и 1 проход. Вграден гардероб по 1 стена дава 1 отсечка и 0 прохода, защото проходът е стаята.

Преградата се прави от гипсокартон. Стандартният лист KNAUF A13 е 1200 на 2000 мм при дебелина 12,5 мм, тоест 2,4 кв.м на лист, и стена от 6 кв.м с обшивка от двете страни иска 12 кв.м плоскост, тоест 5 листа.

Цените на материала в таблицата са магазинни към август 2026 г., а цените на труда са по ценоразпис, обновен на 29.08.2025 г. Двете не се събират в едно число, защото не са едно и също измерване. Вътрешното обзавеждане на гардеробната, тоест тръбите, рафтовете и чекмеджетата, се смята отделно от преградата и от вратата, по линеен метър.

Типичната грешка при гардеробната

Типичната грешка е гардеробна, отрязана от спалня, която след това не приема леглото. Матраците вървят в ширини 60, 70, 80, 90, 120, 140, 160 и 180 см, тоест липсващите сантиметри не се компенсират с междинен размер: под 180 см следващият е 160 см. Проверката се прави преди преградата, с изчертан по пода правоъгълник 180 см, а не след като листовете са монтирани.

Втората грешка е врата, отваряща се навътре в помещение с рафтове от двете страни. Крило 80 см описва дъга с радиус 80 см, а по тази дъга стоят точно рафтовете. Промяната на посоката след поставяне на касата означава нов отвор и нова каса по 4 см от трите страни, плюс монтаж от 60 до 95 евро на брой по ценоразпис, обновен на 29.08.2025 г.

Третата грешка е разчет по отпадналите квадратури. Числата 7,50 м² и 12,50 м² се цитират като изискване за спалня, а те не са действащ норматив и не задължават нищо. Единственото, което задължава, е светлата височина 2,60 м за основните помещения, и тя не се променя от това дали в стаята е издигната преграда.

Вграден гардероб, цената на ремонта и заявките, които не са за гардеробна

Вграденият гардероб е алтернативата, която печели при площ под тази, при която проход изобщо се побира, и той е и по-търсеното решение. Изработва се по мярка на конкретна ниша, използва цялата височина до 2,60 м и не отнема отвор 92 на 202 см за врата, защото крилата му са част от самия мебел. Плъзгащите крила премахват и дъгата: те се движат в равнината на фасадата, вместо да описват радиус 80 см в стаята.

Колко струва основен ремонт на двустаен или на тристаен апартамент, се чете като порядък на квадратен метър, а не като една сума: цялостният ремонт на апартамент върви от 306 до 357 евро на кв.м по ценоразпис, обновен на 29.08.2025 г., услугата на архитект или интериорен дизайнер се добавя с 30 до 60 евро на кв.м, а за непредвидени работи се препоръчва резерв от 15 до 30 на сто. Под този порядък стоят дейностите поотделно, по същия ценоразпис: шпакловка от 10,10 до 15,30 евро на кв.м, двуслойно боядисване от 4,60 до 10,20 евро на кв.м, лепене на стандартни керамични плочки от 30 до 50 евро на кв.м, окачен таван от 20,40 до 38,25 евро на кв.м и монтаж на интериорна врата от 60 до 95 евро на брой. Единственото отделно помещение с проверим общ порядък е банята: ремонт на малка баня от 4 до 5 кв.м струва между 2250 и 3750 евро, тоест около 350 до 475 евро на кв.м по същия ценоразпис.

Част от заявките, които стигат до тази страница, нямат отношение към жилището. Официалните почивни дни в Англия са календарен въпрос и се проверяват в календар, а не в план на апартамент. Комбинацията от цветове за хол е въпрос към дневната, а не към помещение зад врата. Гардеробната е това, което се мери с рулетка между 2 стени и се сравнява с дължината на 1 закачалка.